今日，广州又出让了4宗地块，收金40.69亿元。其中，增城、白云地块分别被增城城投和中铁建联合体以底价拿下，位于南沙的安置房用地微微溢价0.5%被中建国际获得，而位于荔湾区翠园道以南、珠江以西的医药港地块因无有效竞买人而流拍。
今天10点，增城城投旗下的广州市增城区东进城市开发投资有限公司以131273万元的总价，拿下增城区荔湖街新城大道东侧地块，折合楼面地价约9120元/平方米。根据公告，竞得人需配建周边的市政道路、景观整治、水域和绿地建设等。地块位于增城荔湖新城板块，与荔湖一路之隔，具有明显的景观优势，结合地上容积率≤1.02的低密度要求，适合打造改善型产品。
11点，白云大朗客整所上盖地块被中铁建工+中铁诺德地产+广州铁路地产联合体拿下，总价181000万元，折合楼面地价约5267元/平方米。根据公告，地块分三个小地块，总用地面积160256 m²，计容总建筑面积343626m²，包含住宅、服务设施以及中小学等多种用途。地块配建要求较多，竞得人除对地块周边交通进行优化外、还需要完成配建212000平方米的共有产权住房，安置房4.78万平方米等要求。
15点，南沙DH0102056、DH0102028地块经过两轮竞价后，被中建国际投资集团有限公司旗下广东海昱建设工程有限公司以94630万元，楼面价5564元/m²拿下，为今天出让的4宗地中，唯一一宗溢价成交地块。地块位于明珠湾区灵山岛尖西侧，临近广澳高速，南沙港快速路，为安置房用地，所建房屋（住宅部分）须按照16500元/平方米的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。
因无人竞拍而流拍的荔湾区翠园道以南、珠江以西AF060742地块，位于荔湾区广钢板块医药港片区内，三面环江，地块体量较小，用地面积1.32万m²，容积率2.3，起拍总价6.98亿元，起拍楼面价23399元/m²。竞得人除了需要配建663.25平方米的首层商业给安置对象回购之外，需要配建的仅有垃圾收集站、物业管理用房和雨水调蓄设施。
民众期货官网对于今天广州土拍市场的出让结果，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，对比往年，今年广州供地节奏相对滞后，与去年全年宅地成交43宗、1183亿元相比还有较大差距。而根据《2024年广州经营性用地供地蓝皮书》，今年广州计划供应住宅用地96宗，因此接下来势必要加快出让节奏。值得注意的是，从前两批次的预供地来看，受到市场大环境的影响，今年房企拿地更加谨慎，只有优质地块才能吸引房企的关注，考虑到目前民企的重心普遍还在去库存、保交楼上，预计本轮拿地房企还是会以国央企为主。整体来看，随着广州供地节奏的加快，热门地块的出让，将为市场带来更多热点效应，有利于稳定楼市预期。
民众期货官网文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴
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