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　　8月20日，据广州市房地产中介协会发布的数据，7月，广州市住宅租赁市场延续毕业租赁旺季行情，新增需求持续旺盛，全市监测点成交量环比增长7.56%。

　　租金方面，广州市监测点住宅租金为54.72元/平方米/月，环比上涨0.31%；其中，中心区域为61.63元/平方米/月，近郊区域为39.06元/平方米/月，远郊区域为18.69元/平方米/月。

　　其中，广州市监测点电梯楼租金环比上涨0.27%至61.99元/平方米/月；楼梯楼监测点住宅租金为47.44元/平方米/月，环比上涨0.36%。

　　根据中指50城住宅租赁价格指数，7月，全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.02%，同比下跌1.77%。

　　客群方面，7月广州住宅租赁市场的客群仍然以高校毕业生为主。其中，科学城、广州大道南、南沙区府和汉溪长隆等交通便利的商务圈周边板块受毕业生租赁需求驱动，成交量环比涨幅达到20%以上。

　　租金区间占比方面，广州1500元以下的租金区间、3500元及以上的租金区间所占比例下降0.4个百分点左右；广州1500-2500元（含1500元）和2500-3500元（含2500元）的租金区间所占比例均增长约0.4个百分点。

（民众国际期货：上海证券报·中国证券网）