今年以来，多地调整住房公积金政策，提振购房者的置业情绪。
民众期货官网8月1日，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布通知，在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。
通知明确，购房人及其配偶在广州市行政区域内购买新建商品住房的，完成商品房买卖合同网签后，可按合同约定申请将住房公积金划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。同时，提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。此举可以减轻购房人筹集购房首付款的压力，更好满足居民刚性及改善性住房需求，协同促进房地产市场平稳健康发展。
民众期货官网在一线城市中，广州楼市松绑政策一直走在前面，政策也产生了一定效力。广州市房地产中介协会发布的数据显示，7月(6月26日至7月25日)广州二手住宅网签宗数和面积为10034宗和101.24万平方米，处于2021年5月以来的较高水平。从成交区域来看，番禺区、海珠区、天河区分别成交1536宗、1319宗、1095宗，居全市前三。
民众期货官网近段时间以来，多地对住房公积金政策进行进一步优化，涉及提高住房公积金最高贷款额度、调整首付比例、扩大住房公积金使用范围等方面。例如，7月29日沈阳宣布调整住房公积金最高贷款额度，其中包括支持多子女家庭改善性住房需求。已生育二孩及以上的多子女家庭，首次使用住房公积金贷款购买自住住房的，按照首套首付比例和首套贷款利率执行，再次使用住房公积金贷款购买自住住房的，按照首套首付比例和二套贷款利率执行。同时，多子女家庭住房公积金贷款限额放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。
民众期货官网今年6月底，深圳、中山两地住房公积金管理中心共同签署《推动深圳市中山市住房公积金融合发展合作协议》，标志着两地住房公积金互认互通、一体化融合发展进入新阶段。
民众期货官网广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金属地属性很强，地方自主权很高，加上低利率的特点，满足本地刚需改善的特征明显，是地方政府所青睐的政策。
民众期货官网中指研究院市场研究总监陈文静表示，7月以来多地出台公积金优化政策，这有利于帮助购房者降低购房成本，一定程度上带动购房者置业情绪提升。“公积金较低的贷款利率有利于减少家庭贷款利息支出，减轻居民还贷压力，同时优化公积金政策也提高了公积金的使用效率。整体来看，公积金政策的优化调整有利于降低置业成本，减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪。”
（民众国际期货：证券时报）
